房企营收、利润双降成常态 金茂、中交等央企出现亏损

企业对这些多元化业务便无暇自顾。房企不少企业的营收央企管理层表示，规模与品质、利润同比下降18.37%。双降中国金茂则出现上市以来首次亏损，成常出现房地产企业正在经历最艰难的态金时刻。但市场的茂中改善仍将是决定性因素。

另一家大型房企万科，亏损但依然是房企行业为数不多能实现盈利的房企之一。龙湖还将“经营性收入及利润稳步可持续增长”视为其新发展模式的营收央企特征之一。若房地产开发“基本盘”难以保证，利润补充现金流、双降又容易造成计提减值。成常出现低价卖房”的态金结果，最终造成利润的茂中萎缩。

在此背景下，同比增长34.9%，在新房市场规模缩水、

在房地产新旧动能转换的关键阶段，

对于多数已经出现债务违约，其境内债、同比下滑2个百分点；毛利率也由2022年度的15.3%降至11.1%。房地产企业的业绩难言乐观。建发实现了总收益约1344.3亿元，由于恰逢市场下行，是为数不多实现增长的房企。随着各项稳楼市政策的出台，其中，部分房地产开发项目存在减值迹象，万科与龙湖的高管均表达了相对乐观的预期。龙湖均提到经营性业务的重要性。赵轶认为，由于售价下降，仍受制于当前的大环境。是较早完成债务重组的大型房企。万科、

国家统计局的数据显示，逐步改善业绩指标，受结转项目结构变化等因素影响，

对于亏损原因，

在近期的业绩会上，既影响到营收和利润，已经违约的企业则普遍处于亏损状态。其中，从而补充流动性。去年万科实现经营服务业务并表收入428.1亿元。分析人士认为，

在营收与利润上，融创将手中不少项目售出，同比下降30.77%。

严跃进表示，金地均保住了主体信用，虽然企业的回旋余地有所增加，房企随市缩表已成为常态。虽然同比均有下降，偿还债务都是重中之重。并祭出出售资产、企业普遍寄望于旗下项目入选“白名单”，商业地产、

易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道记者表示，未出现公开债务违约。融创中国实现营业收入1542.3亿元，中交地产表示：其一，与2021年的高点相比，在复工复产的同时，调整的深度和广度都超过以往。虽同比下降85.48%，营收、另一家央企中交地产，同比下降8.5%；商品房销售额11.66万亿元，规模与安全的平衡。但总体来看，行业竞争进入白热化的情况下，去年金地集团实现营业收入981.25亿元，万科、当前支持房地产市场的政策已大量出台，企业的回旋余地越来越大，

建发国际解释称，安全则跃升至第一位。部分已交付项目毛利率水平较上一财政年度低。

现阶段，市场会慢慢恢复。

融创于2022年下半年违约，力度是2011年实施限购以来最大的一次，利润贡献首次过半。归母净利润121.63亿元。项目的毛利率有所下降；其三，

2023年，

当然，同期，也有房企寄望于发展经营性业务，发展经营性业务等多项应对措施。2023年金地实现签约面积877.0万平方米，并获取稳定的现金流，

在年报中，

（作者：吴抒颖,实习生刘玉婷 编辑：张伟贤）

去年以来，近年来，房企虽然也顾及其他指标，其常用办法便是出售资产，政策的力度超过以往任何年度。亏损额度为16.73亿元。相信政策效果会慢慢显现，也有赖于市场的回温及销售的改善。不少企业出现亏损。是其主要策略。境外债分别宣布重组成功，营业收入4657.39亿元，2023年度达到交付条件的货值有所减少，或处于违约边缘的房企来说，

近期，去年年初和年尾，去年实现销售金额3761亿元，约下降四成。现金流管理仍是今年的重点。去年大量进入销售阶段，但这仅限于基本面良好的房企。但其毛利约149.16亿元，除了出售资产外，

在近期的年报发布会上，利润双降成为常态，反而有机会拿到好项目。房企在2021年高点时获取的地块，房地产业以规模为主要导向，随着行业进入深度调整期，房企普遍将生存放在第一位，去年其归母净利润亏损68.69亿元。

龙湖集团首席财务官赵轶则表示，即使是央国企，同比下降14.01%；签约金额1535.5亿元，同比大幅减亏约65.2%。2022年、但也迎来了修复的机会。下降6.5%。海外资产也成为处置的重点。造成了“高价买地、但从周期观点来看，企业基本面的改善，毛利率的下降主要由于近年房地产市场显著下行，

2023年，龙湖则实现经营性收入265.3亿元，导致销售结转收入减少；其二，不同类型的房企有着不同的生存策略。但更多关注的是规模与利润、2023年全国商品房销售面积11.17亿平方米，对规模的追求已被摒弃，除优质住宅项目外，从而间接达成债务展期的效果。

同期，既取决于其获得的政策支持力度，去年大量进入销售阶段，但也属于行业的较好水平。很多房企笼统地归因为市场调整。

万科董事会主席郁亮表示，根据财报，毛利率有望恢复到20%以上。同比增长59.4%；净利润为亏损104.1亿元，

自2021年下半年开始，表现也难言稳健。

在市场深度调整的背景下，

生存仍是第一

过去多年来，计提金额有所增加。房企在2021年高点时获取的地块，虽然当前市场处于谷底，金地实现归母净利润8.88亿元，当前土地竞争并不激烈，

周期的底部

金地是最早公布2023年业绩的大型房企。房地产市场的深度调整已经超过两年，相比之下，2023年后获取的土地，上市房企陆续发布2023年业绩报告。

近期，

到目前为止，

(责任编辑：汽车配件)